क्या अपने दादा या पिता की संपत्ति पर बैंक से लोन ले सकते हैं? जानिए इस पर कानून क्या कहता है?

बाप दादा की संपत्ति में हिस्सा घर के सभी सदस्य को आसानी से बराबरी के साथ मिल जाता है। संपत्ति का बंटवारा तो बाप दादा की प्रॉपर्टी में हर कोई कर लेता है लेकिन कभी अगर आप बंटवारा नहीं करना चाहते हैं तो आप अपनी जरूरत के लिए लोन ले सकते हैं कई बार आप उस प्रॉपर्टी के अकेले हिस्से दार ना होने की वजह से ना तो प्रॉपर्टी को बेच सकते हैं। ऐसे में अगर कुछ जरूरत पड़ जाए तो बाप या दादा की प्रॉपर्टी में पोता क्या करें?

आपको बता दें कि हमारे यहां ऐसा कानून है जिसके तहत अपने दादा की प्रॉपर्टी का ही लोन लिया जा सकता है। लेकिन क्या आप जानते हैं की संपत्ति पर भी आप लोन ले सकते हैं। उत्तराधिकारी कानून के अंतर्गत दादा पिता की संपत्ति पर आसानी से कोई भी लोन ले सकता है लेकिन क्या कोई ऐसा कानून बनाया गया है जिसमें अपने बाप दादा की संपत्ति के बदले आपको बैंक कोई भी आसानी से लोन दे देगा। इस बारे में बैकिंग मामलों से जुड़े हुए एक्सपर्ट से बातचीत करने पर एक नई जानकारी हमारे सामने आई।

संपत्ति से जुड़े मामले देखने वाले एक वकील का कहना है कि अगर कोई पैतृक संपत्ति दादा के नाम और है तो पोता उस प्रॉपर्टी कैसे दार रहेगा लेकिन जमीन पर खुद लोन पता नहीं ले सकता है उस प्रॉपर्टी के बदले लोन लेने का अधिकार केवल उस व्यक्ति को होता है जिस व्यक्ति के नाम पर वह प्रॉपर्टी है चाहे की बातें संपत्ति का बिना बटवारा हुए सिर्फ दादा के नाम पर हि लोन मिलेगा ऐसे में पोता उस प्रॉपर्टी पर लोन नहीं ले सकता

लोन लेने के रास्ते

अगर आपके घर पर कोई पुरानी पुश्तैनी दादा के नाम प्रॉपर्टी मौजूद है। यहां पर दादा की प्रॉपर्टी पर लोन लेने के और भी कई रास्ते आपके सामने होते हैं। यहां कानून के अंतर्गत पोता अगर अपनी पैतृक संपत्ति पर यानी कि दादा की प्रॉपर्टी पर लोन लेना चाहता है तो वह आसानी से बैंक से लोन ले सकता है। चाहे वह प्रॉपर्टी उसके खुद के नाम ही क्यों ना हो क्योंकि यहां पर बैंक के जानकारों का कहना है कि आप आसानी से पैतृक संपत्ति पर 3 तरह से लोन प्राप्त कर सकते हैं।

पुश्तैनी संपत्ति के मालिक को गारंटर बनाकर

आपकी कोई पुश्तैनी प्रॉपर्टी दादाजी के नाम पर है और आप उस पर लोन लेना चाहते हैं। आप अपनी पुरानी दादाजी की प्रॉपर्टी पर आसानी से दादाजी को गारंटर के रूप में सुनकर लोन ले सकते हैं। आपको अपने दादाजी की तरफ से एक लिखित में शपथ पत्र बैंक में देना होगा और लोन के लिए गारंटी आपके दादा जी को लेनी होगी तब जाकर आप आसानी से बैंक से लोन ले सकते हो अगर किसी कारणवश आप लोन नहीं चुका सकते तो बैंक वाले आपकी प्रॉपर्टी को बेचकर अपना पैसा ले लेंगे।

प्रॉपर्टी के मालिक को को एप्लीकेंट बनाकर

मान लीजिए आपकी कोई प्रॉपर्टी आपके दादा जी या फिर आपके पापा के नाम हैं ऐसे में आप उन दोनों में से किसी को भी को एप्लीकेंट बनाकर लोन के लिए आवेदन कर सकते हो को एप्लिकेंट बनाने के बाद में लोन चुकाने की जिम्मेदारी आप की ही नहीं बल्कि आपके दादा जी की और आपके पिताजी की भी रहेगी और आपको आसानी से लोन मिल जाएगा ।

प्रॉपर्टी आपको गिफ्ट डीड में मिल जाए

आप की पैतृक संपत्ति पर लोन लेने का यह एक आसान और अंतिम तरीका है। आपके बाप या दादा के नाम प्रॉपर्टी है और आप उस पर लोन लेना चाहते हैं तो आपके नाम पर एक गिफ्ट डीड बनवा कर लोन ले सकते हैं। इसका मतलब दादाजी के नाम की प्रॉपर्टी है और आप उनके इकलौते बेटे यानी कि आपके पिता और पिता के इकलौते बेटे आप हैं। ऐसे में दादाजी की 50% की प्रॉपर्टी पर आप का हिस्सा है, तो आप के नाम पर वह गिफ्ट डीड बनाकर दे सकते हैं और आप गिफ्ट डीड के आधार पर बैंक से लोन ले सकते हैं।