घर खरीदते समय इन दो चीजों का रखें खास ध्यान, फिर लाखों रुपये की होगी बचत, कम कीमत में मिल जाएगा मकान
मकान खरीदना या फिर जमीन खरीदना बहुत महंगा सौदा पड़ता है, क्योंकि कीमत के साथ-साथ कागजी कार्रवाई पर बहुत पैसा खर्च हो जाता है। यहां प्रॉपर्टी के रजिस्ट्रेशन पर भी बहुत ज्यादा पैसा खर्च हो जाता है। लेकिन रजिस्ट्री पर लगने वाले पैसे आप बचा सकते हैं। आपको अपनी प्रॉपर्टी किसी महिला के नाम पर रजिस्टर्ड करवानी होगी। ऐसे में आप अगर पत्नी मां बेटी के नाम से रजिस्ट्री करवाते हैं तो आपको कम स्टांप ड्यूटी देनी होगी। यहां पर देश में अधिकतर राज्य महिलाओं को स्टांप ड्यूटी में छूट दे देते हैं। हरियाणा राज्य में दो परसेंट की छूट दी गई है। यहां पर पुरुष के नाम अगर कोई प्रॉपर्टी है तो उस पर 7 परसेंट की ड्यूटी लगाई जाती है। वहीं महिलाओं के नाम पर पांच परसेंट के स्टाफ ड्यूटी देनी पड़ती है।
इतना ही नहीं आप अगर घर किसी महिला के नाम रेस्ट कर रहे हैं तो आपको स्टॉप ड्यूटी में एक परसेंट का फायदा भी हो जाएगा। स्टांप ड्यूटी के रूप में बहुत पैसा चुकाना पड़ता है। रजिस्ट्री की प्रॉपर्टी की कुल कीमत पर लगानी पड़ती है। आज के महंगाई के दौर को देखते हुए प्रॉपर्टी के रेट तो दिन प्रतिदिन बढ़ते ही जा रहे हैं। ऐसे में घर मकान फ्लैट दुकान खरीदना और उनकी रजिस्ट्री मैं 2 पर्सेंट की छूट भी बहुत ज्यादा मायने रखती है।
ऐसे बचा सकते हैं पैसे
आपको अपनी प्रॉपर्टी पर पैसे बचाने हैं तो उसके लिए आपको कुछ इस तरह से पैसे बचाने होंगे।।
मान लीजिए जैसे आपने दिल्ली में अपना कोई मकान 50 लाभ रुपए में खरीदा है लेकिन अभी उसकी रजिस्ट्री नहीं हुई है और आप उसकी रजिस्ट्री करवाना चाहते हैं तो आपको यहां 7 परसेंट की रजिस्ट्रेशन की फीस देनी होगी। वही अगर महिला के नाम पर आप रजिस्ट्री करवाते हैं तो आपको पांच परसेंट की फीस देनी होगी। इस तरह से आप अपनी पत्नी या मां के नाम पर प्रॉपर्टी करवा कर लाखों रुपए रजिस्ट्री पर बचा सकते हैं।
अगर आपकी संपत्ति पर मालिकाना हक किसी महिला के नाम पर ना करके प्रॉपर्टी में जॉइंट होना बनाना चाहते हैं। तब भी आपको एक परसेंट की छूट मिल जाएगी। इस तरह से ₹50000 आप यहां पर बचा सकते हैं। दिल्ली में ही नहीं बल्कि देश के किसी भी राज्य में महिलाओं के नाम संपत्ति रजिस्ट्रेशन पर स्टांप ड्यूटी की छूट मिल जाती है।
होम लोन में होगी आसानी
महिला के नाम पर कोई भी प्रॉपर्टी होने पर या फिर उसके को ओनर को कई तरह के मामलों में होम लोन जल्दी और सस्ता मिल जाता है। बैंक महिलाओं को होम लोन लेने के लिए कई तरह की छूट भी दे देती है। अगर महिला नौकरी पेशा है या बिजनेस वूमेन है तो उसको अपनी इनकम अपनी आय में शामिल करनी होगी। उसकी आय से बचने वाली रकम से होम लोन की रकम में थोड़ा बैंकिंग मामलों में कई एक्सपर्ट का कहना है कि होम लोन लेने के लिए ऐसी एप्लीकेशन जो महिलाओं की तरफ से आई है और महिलाओं को को एप्लिकेंट बनाया गया है तो बैंक की कोशिश रहती है कि उनको जल्दी से लोन दे दिया जाए।