क्या विरासत में मिली संपत्ति पर भी Income Tax देना होगा? जानिए इसके नियम

भारत में, व्यक्तियों को अपने पूर्वजों से संपत्ति विरासत में मिलना आम बात है। चाहे वह कृषि भूमि हो या किसी अन्य प्रकार की संपत्ति, यह अक्सर उत्तराधिकारियों के लिए भावनात्मक और वित्तीय मूल्य रखती है। हालाँकि, विरासत में मिली संपत्ति को बेचना कर निहितार्थ के कारण एक जटिल प्रक्रिया हो सकती है।

बहुत से लोग इस बात को लेकर असमंजस में हैं कि क्या उन्हें विरासत में मिली संपत्ति की बिक्री पर आयकर देना होगा या नहीं। इस लेख में, हम इस बात पर स्पष्टता प्रदान करेंगे कि भारत में विरासत में मिली संपत्ति बेचते समय आपको कब और कितना कर देना पड़ सकता है।

विरासत में मिली संपत्ति क्या होती है?

कर संबंधी निहितार्थों पर गौर करने से पहले, आइए समझें कि विरासत में मिली संपत्ति किसे माना जाता है। विरासत में मिली संपत्ति से तात्पर्य उन संपत्तियों से है जो हमें अपने पूर्वजों, जैसे हमारे पिता, दादा या परदादा से प्राप्त होती हैं। इस प्रकार की संपत्ति को पैतृक संपत्ति या विरासत में मिली संपत्ति भी कहा जाता है। यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि यदि संपत्ति प्रत्यक्ष लग्न के अलावा किसी अन्य रिश्तेदार जैसे नाना-नानी या चाचा से प्राप्त हुई है, तो यह विरासत में मिली संपत्ति की श्रेणी में नहीं आती है। आयकर विभाग के पास आयकर अधिनियम 1961 के तहत विरासत में मिली संपत्ति के कराधान के संबंध में विशिष्ट नियम और कानून हैं।

विरासत में मिली संपत्ति पर कर का भुगतान करने के लिए कौन उत्तरदायी है?

यदि आपको कोई संपत्ति या जमीन विरासत में मिली है और आप इसे बेचने का इरादा रखते हैं, तो आप बिक्री से प्राप्त आय पर आयकर का भुगतान करने के लिए उत्तरदायी होंगे। हालाँकि, विरासत में मिली संपत्ति और रिश्तेदारों द्वारा किए गए किसी भी उपहार या हस्तांतरण के बीच अंतर करना महत्वपूर्ण है। जबकि विरासत में मिली संपत्ति कर से मुक्त है, यदि आप विरासत में मिली संपत्ति बेचते हैं, तो आपको बिक्री लेनदेन पर कर का भुगतान करना होगा।

कटौतियाँ और छूटें

विरासत में मिली संपत्ति की बिक्री पर कर लाभ को कम करने के लिए कुछ कटौतियों और छूट का दावा किया जा सकता है। उदाहरण के लिए, धारा 54 के तहत, यदि आप बिक्री आय का उपयोग किसी अन्य आवासीय संपत्ति को खरीदने के लिए करते हैं, तो आप पूंजीगत लाभ कर से छूट का दावा कर सकते हैं। आपके मामले में लागू विशिष्ट कटौतियों और छूटों को समझने के लिए किसी कर पेशेवर या चार्टर्ड अकाउंटेंट से परामर्श करना उचित है।

आयकर कानूनों का अनुपालन

विरासत में मिली संपत्ति बेचते समय, आयकर कानूनों का पालन करना और अपने कर दायित्वों को पूरा करना आवश्यक है। इसमें उचित आयकर रिटर्न दाखिल करना और निर्दिष्ट समयसीमा के भीतर लागू करों का भुगतान करना शामिल है। अनुपालन न करने पर जुर्माना और कानूनी परिणाम भुगतने पड़ सकते हैं।

निष्कर्ष

भारत में विरासत में मिली संपत्ति बेचने पर कर संबंधी निहितार्थ आते हैं जिन्हें समझने और ठीक से प्रबंधित करने की आवश्यकता है। विरासत में मिली संपत्ति के कराधान को नियंत्रित करने वाले नियमों और विनियमों से अवगत होना महत्वपूर्ण है। होल्डिंग की अवधि, अधिग्रहण की लागत, इंडेक्सेशन लाभ और कटौती/छूट जैसे कारकों पर विचार करके, आप अपनी कर देयता को प्रभावी ढंग से कम कर सकते हैं। आयकर कानूनों का अनुपालन सुनिश्चित करने और सूचित निर्णय लेने के लिए, कर पेशेवर से मार्गदर्शन लेने की सलाह दी जाती है। विरासत में मिली संपत्ति बेचना एक महत्वपूर्ण वित्तीय लेनदेन हो सकता है, और कर निहितार्थ को समझने से आपको प्रक्रिया को सुचारू रूप से चलाने और किसी भी संभावित कर देनदारी को कम करने में मदद मिलेगी।